兩年以上二手房 營業(yè)稅全免

m.zhunfakeji.com 來源:常州日報 2016-02-23 16:42我來說兩句
  

  昨天起,兩年以上住房交易時免征營業(yè)稅。業(yè)內人士認為,這將利好二手房中高端產(chǎn)品的買賣,活躍整個二手房市場。

  按照原來的營業(yè)稅政策,個人購買兩年以上(含兩年)的普通住房,免收營業(yè)稅。個人購買兩年以上(含兩年)的非普通住房對外銷售,按照銷售價減去購房原價的差額來征收營業(yè)稅。

  而按照新政,個人購買不足兩年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人購買兩年以上(含兩年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。

  以個人銷售成交價格為100萬元的非普通住房為例,如購進價格為80萬元,在購買兩年之后交易,原來需要繳納20萬元差額5%的營業(yè)稅,也就是1萬元;而現(xiàn)在,可以省掉了。

  在此之前,營業(yè)稅由房東承擔,但最終這項稅款往往會轉嫁到買方頭上。因此,營業(yè)稅新政對于購買改善型二手房,是一個明顯的利好。

  記者從二手房市場了解到,自進入2月份,我市二手房市場依舊活躍?!皬?5日到今天,我們公司已經(jīng)簽了50多套二手房買賣合同?!宾窝笾脴I(yè)總經(jīng)理郭軍介紹說,春節(jié)過后,我市的二手房市場迅速打開,從目前鑫洋結算的傭金來看,已經(jīng)和去年同期持平,并沒有受到春節(jié)長假的影響。“隨著新的營業(yè)稅標準實施,二手房中的高端住宅市場將迎來利好?!惫娬J為,新政將帶動別墅一類以往較為冷門的高端二手房市場,“而這部分房源是活躍房價的基礎?!惫娬f,預計3月初,新政帶來的影響就會在數(shù)據(jù)上體現(xiàn)出來。

標簽:二手房|營業(yè)稅
責任編輯:吳艷妮吳艷妮
網(wǎng)友評論
請您文明上網(wǎng)、理性發(fā)言并遵守相關規(guī)定。
你至少需要輸入 5 個字    昵稱:       
特別說明:轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)文章僅代表原作者觀點,不代表本網(wǎng)立場;如果您認為轉載內容(即來源未注明“晉江新聞網(wǎng)”或“晉江經(jīng)濟報”的稿件)侵犯了您的權益,請您來電或來函告知,并提供相關證據(jù),一經(jīng)查實,本站將立刻刪除涉嫌侵權內容。
房源出售信息 更多>>