昨日，北京市住建委印發(fā)《存量房房源核驗工作規(guī)范(試行)》(以下簡稱《規(guī)范》)，《規(guī)范》自今日起正式實施。通過房源核驗的房屋，取得二維碼，可通過市住建委官網(wǎng)發(fā)布房源信息。未經(jīng)核驗的房源信息不得對外發(fā)布。經(jīng)紀機構(gòu)應(yīng)當保持其門店、營銷推廣渠道以及網(wǎng)上公示的房源信息與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)發(fā)布的信息一致，并明確標示房源二維碼。

　　所謂房源核驗，是指即將交易的二手房，無論是個人還是通過中介，必須首先向政府部門申請核驗房源的真?zhèn)?，然后才能發(fā)布并交易。此舉是為了保證二手房交易的安全，保護買賣雙方的利益，杜絕虛假的二手房房源。

　　據(jù)了解，從2011年開始，北京曾在西城、海淀、豐臺、石景山、房山、門頭溝、平谷、懷柔、延慶、密云、亦莊開發(fā)區(qū)實行房源核驗試點。今年4月28日，市住建委和市國土資源局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于做好存量房房源核驗工作有關(guān)問題的通知》，將東城、朝陽、通州、順義、大興、昌平等六區(qū)納入核驗范圍，并宣布從今年6月1日起實施。

　　房源核驗內(nèi)容包括：核驗房屋證載的房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、權(quán)利人是否與房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的信息、系統(tǒng)信息一致；核實房屋是否存在查封、異議登記、抵押等限制交易信息；反饋房屋登記簿/不動產(chǎn)登記簿或權(quán)屬檔案等不動產(chǎn)登記資料記載的該房屋坐落、建筑面積、規(guī)劃用途等基本信息。通過核驗的房屋在完成網(wǎng)上簽約前，可在市住建委網(wǎng)站發(fā)布房源信息，存量房交易服務(wù)平臺將依據(jù)不動產(chǎn)登記信息，動態(tài)更新房屋的權(quán)利狀況。

　　申請方面，通過經(jīng)紀機構(gòu)出售房屋的，房源核驗申請人(即房屋所有權(quán)人)可委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)在網(wǎng)上申請核驗；自行達成交易的，申請人可自行或委托他人，到房屋所在地房產(chǎn)管理部門申請核驗。

　　核驗方面，市住建委同不動產(chǎn)登記部門應(yīng)在各區(qū)房源核驗申請受理之日起10個工作日內(nèi)，通過交易權(quán)屬系統(tǒng)與不動產(chǎn)登記系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享和交互完成核驗。自房源核驗申請受理之日起10個工作日，申請人可憑核驗編號和查詢驗證碼，直接登錄市住建委官網(wǎng)查詢核驗結(jié)果；核驗未通過的，官網(wǎng)中將告知申請人相關(guān)情況。

(記者 朱開云)