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“金九銀十”銷量慘淡 廈門上月新建商品房成交量再創(chuàng)新低

m.zhunfakeji.com 來源:海峽導(dǎo)報 2016-11-02 17:49我來說兩句
  
限購政策讓廈門樓市在“金九銀十”遭遇“速凍”,上個月的新建商品房成交量又創(chuàng)下新低。其中,新建住宅成交量僅633套,已經(jīng)連續(xù)三個月成交量低于千套大關(guān)了。

  限購政策讓廈門樓市在“金九銀十”遭遇“速凍”,上個月的新建商品房成交量又創(chuàng)下新低。其中,新建住宅成交量僅633套,已經(jīng)連續(xù)三個月成交量低于千套大關(guān)了。

  業(yè)內(nèi)人士稱,限購政策不僅卡住了部分購房者,也卡住了開發(fā)商的推盤信心。

   “金九銀十”銷量慘淡

  導(dǎo)報記者據(jù)官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計,上個月廈門全市新建商品房成交2754套,其中商品住宅僅僅成交633套,再次刷新2014年以來的最低成交量紀錄。

  和去年同期2788套的成交量相比,上個月的成交量同比跌幅達到77.3%;和9月份相比,環(huán)比跌幅也有5.94%,少賣了40套。平均算來,等于日均成交量只有20套。其中,島內(nèi)一手住宅成交44套,比上月的79套減少了35套,環(huán)比下跌44.3%;島外一手住宅成交589套,比上月的594套減少了5套,環(huán)比下跌0.84%。

  樓市銷售旺季“金九銀十”的傳統(tǒng),已經(jīng)完全被打破了。業(yè)內(nèi)人士稱,上個月開盤的項目實在少得可憐,如果不是月底集美一蓄客已久的樓盤開盤,這個月的成交量恐怕更為慘淡。

  導(dǎo)報記者走訪一些售樓處發(fā)現(xiàn),一些售樓處雖然對外開放,但是在售的項目并不多,多稱新盤未上市,以銷售尾盤為主。業(yè)內(nèi)人士稱,限購限貸政策其實卡住了開發(fā)商的推盤信心。

  二手房方面,上個月廈門二手房成交3421套,環(huán)比下跌30.76%。其中二手住宅成交總計2425套,環(huán)比下跌37.11%。

  購房者觀望想撿便宜

  樓盤蓄客量不足,一定程度上也反映了目前購房者的需求降低。

  市民小魏告訴記者,限貸政策讓他要付更多的首付來買自己的第二套房,“再加上目前政策收緊,成交量也低迷,觀望一下,如果價格走低一些,也許可以占點便宜”。

  業(yè)內(nèi)人士稱,小魏這樣的心態(tài)反映了目前購房者的現(xiàn)狀,“都怕自己成為價格高位的接盤俠”。對此他認為,對于購房者,一旦價格出現(xiàn)波動,或是不錯的入手時期,“不過要降價恐怕較難,但是加大優(yōu)惠力度以及穩(wěn)定價格,可能性較大”。

  業(yè)內(nèi)人士稱,限購限貸政策對之前火熱的二手房成交也造成了很大的影響,“目前市面不少賣家價格松動,小幅度降價的房源也有所增多”。

  (記者林泓/文常海軍/圖)

標簽:商品房|成交量
責任編輯:陳子漢陳子漢
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