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房產(chǎn)稅未必會拉動(dòng)房租上漲

m.zhunfakeji.com 來源:北京青年報(bào) 2017-03-13 14:57我來說兩句
  
原標(biāo)題:房產(chǎn)稅未必會拉動(dòng)房租上漲

  昨天《北京青年報(bào)》刊發(fā)評論《房產(chǎn)稅并非只與富人有關(guān)》,結(jié)合人大代表周學(xué)東關(guān)于從夫妻名下第三、四套房產(chǎn)開征的建議,認(rèn)為很多人存在一個(gè)認(rèn)識誤區(qū),以為此稅只與擁有多套房的富人有關(guān),實(shí)際上對出租房屋者征稅會帶來房租水漲船高,升高無房戶的租房成本。

  筆者認(rèn)為《房產(chǎn)稅并非只與富人有關(guān)》一文有一定道理,但出臺房產(chǎn)稅拉動(dòng)房租上漲只是可能性之一,且并不是大概率或必然事件。

  首先,開征房產(chǎn)稅劍指投資投機(jī)性炒房,不僅有利于讓新的炒房者止步,還會倒逼已經(jīng)囤房的炒房者盡快出手,一些有出租房的房主也可能將用于出租的房屋出售,進(jìn)而增加市場房源,使購房、租房價(jià)格有所回落。

  其次,未來一段時(shí)間,公租房和住房租賃市場建設(shè)會有更大發(fā)展。隨著租售并舉市場體系逐步建立完善,以及調(diào)控措施的持久生效和房產(chǎn)稅發(fā)揮作用,整體房價(jià)水平將會向符合價(jià)值的方向回歸。

  出臺房產(chǎn)稅將是一項(xiàng)關(guān)乎經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會公平,涉及億萬人福祉的重大決策。有關(guān)房產(chǎn)稅最關(guān)鍵的問題是,如何在保有環(huán)節(jié)進(jìn)行征稅,以及對銷售二套及以上房屋如何實(shí)行差異化征稅。目前應(yīng)該深入研究,廣泛征求意見,厘清重要的關(guān)鍵性問題,才能就房產(chǎn)稅提出合理具體的意見和方案。(潘璠)

標(biāo)簽:房產(chǎn)稅|房租
責(zé)任編輯:付惠娥付惠娥
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