買房不可不謂之人生大事，尤其是現(xiàn)在房?jī)r(jià)居高不下，工資久不見(jiàn)漲，并且買房子要投進(jìn)不少的人力財(cái)力，所以大家都是小心翼翼，謹(jǐn)慎對(duì)待。買房要注意的事情尤其多。很多朋友就在購(gòu)房合同上有些許疑問(wèn)。買房的時(shí)候簽購(gòu)房合同要注意的事情有那些？小編給大家總結(jié)了一些買房合同的注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容。

　　1、購(gòu)房合同中概念模糊

　　實(shí)踐中開發(fā)商往往會(huì)給購(gòu)房者很多諸如“如果發(fā)生問(wèn)題在最短時(shí)間內(nèi)解決”而最短時(shí)間并沒(méi)有具體的概念，出現(xiàn)了這種模糊概念時(shí)，法律也沒(méi)有辦法，因此發(fā)生糾紛購(gòu)房者也打不贏官司，所以購(gòu)房一定要把每一個(gè)具體的時(shí)間、地點(diǎn)以及開發(fā)商的口頭承諾落實(shí)在合同里。

　　2、要求不具體明確

　　房屋的戶型、朝向、裝修要求、門窗規(guī)格、數(shù)量、使用材料、房屋交付時(shí)間，最好都盡量約定詳細(xì)，避免模糊約定帶來(lái)的損失。越清晰的條款，對(duì)購(gòu)房者越有利。

　　3、違約責(zé)任條款不公平

　　設(shè)定公平、切實(shí)可行的違約責(zé)任條款，是保證和促使雙方順利履行合同的有效方式。合同中關(guān)于雙方對(duì)承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件和所承擔(dān)的責(zé)任要對(duì)等公平。

　　4、在認(rèn)購(gòu)書里沒(méi)注明因何種原因退房以及后果

　　購(gòu)房者和開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)書后，要交一定額度的定金，但總有些意外是交了定價(jià)而得不到銀行貸款不得不放棄房產(chǎn)的情況。發(fā)展商一般都只退購(gòu)房款而不退定金，理由是買家沒(méi)有履行合同，所以沒(méi)收定金。

　　5、不要輕易在開發(fā)商提供的補(bǔ)充協(xié)議上簽字

　　由于現(xiàn)在的購(gòu)房合同是采取房管局統(tǒng)一的印制板，很多購(gòu)房者填完后就會(huì)放下戒心，這時(shí)有些開發(fā)商就會(huì)轉(zhuǎn)而補(bǔ)充協(xié)議上做手腳?？赡軙?huì)對(duì)購(gòu)房者的利益的造成侵害，這時(shí)候購(gòu)房者最好看清楚補(bǔ)充條款的協(xié)議，較好的辦法是請(qǐng)一個(gè)律師幫忙。

　　6、開發(fā)商出具普通的收據(jù)收款

　　購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)注意的是，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)想你出具正式的，由稅務(wù)部門印制的商品房銷售發(fā)票，而不能用普通的收款收據(jù)替代。

　　7、公攤面積

　　公攤面積不該計(jì)入的包括倉(cāng)庫(kù)、機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù)、作為人防的地下室、以及可以單獨(dú)使用的空間、還有售房單位自管自用的房屋(比如銷售中心)。購(gòu)房合同中分?jǐn)偯娣e不僅要有分?jǐn)偯娣e的數(shù)額，還應(yīng)該有詳細(xì)的例如分?jǐn)偭四囊徊糠?，是?jīng)過(guò)那一個(gè)地方批準(zhǔn)的等。

　　通過(guò)上訴的這些“坑”，我們也明白了購(gòu)房有多不容易，但是為了心愛(ài)的房子，購(gòu)房者還是應(yīng)該小心謹(jǐn)慎的去對(duì)待購(gòu)房合同，看清購(gòu)房合同中的條款，避免吃虧上當(dāng)。