消息稱萬達商業(yè)地產(chǎn)擬赴香港上市 保薦機構(gòu)為中金公司

新京報訊   沖擊A股IPO遭擱淺，萬達商業(yè)地產(chǎn)IPO有新進展。昨日，有消息稱萬達商業(yè)地產(chǎn)放棄內(nèi)地IPO申請后，已赴港申請IPO，且已于8月23日或8月24日接受香港交易所聆訊，保薦機構(gòu)為中金公司。

“萬達力爭主要公司年內(nèi)上市”

昨日，有消息稱，源自萬達商業(yè)地產(chǎn)高層人士透露，萬達商業(yè)地產(chǎn)在香港IPO沖刺，已經(jīng)拿到相關(guān)監(jiān)管部門的“小紙條”（上市批準(zhǔn)）。

新京報記者昨日致電萬達集團投資部董事劉朝暉和萬達集團企業(yè)文化中心負(fù)責(zé)人劉明勝，兩人均未接聽電話。

隨后，記者經(jīng)多方打聽，從一位接近萬達集團人士處獲悉，雖然無法披露更多的細(xì)節(jié)，但萬達商業(yè)地產(chǎn)此次IPO的目的地應(yīng)該是香港。

今年7月，中國證監(jiān)會發(fā)布了《發(fā)行監(jiān)管部首次公開發(fā)行股票審核工作流程及申請企業(yè)情況》，其中徽商銀行、保利文化集團和大連萬達商業(yè)地產(chǎn)等32家企業(yè)因未按規(guī)則要求報送預(yù)先披露裁量，且申請文件中的財務(wù)資料超過有效期達3個月，被終止審核。

這意味著，萬達集團旗下的萬達商業(yè)地產(chǎn)在沖刺A股并等待了4年后，宣布告終。隨后，萬達集團官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于萬達商業(yè)地產(chǎn)A股上市終止審核的說明》，稱“今后將積極探索多種上市途徑”。

就在宣布A股上市終止后兩周，萬達集團董事長王健林在半年工作報告的手稿中明確表示：“萬達現(xiàn)在在海外有2家上市公司，但都不是萬達的主要公司，今年的目標(biāo)是力爭推1到2家主要公司上市。”

殼公司更名或為騰挪空間

此前8月28日，萬達在香港借殼上市的“萬達商業(yè)地產(chǎn)”發(fā)布中報，上半年收入7043.67萬元，較去年同期的9.1億元下降92%，虧損4589.90萬元，去年同期凈利潤為1.62億元。需要指出的是，由于萬達剛剛借殼不久，尚未將資產(chǎn)注入。

業(yè)內(nèi)人士指出，前不久該殼公司由“萬達商業(yè)地產(chǎn)”更名為“萬達酒店”，不排除是在為萬達商業(yè)地產(chǎn)的整體上市騰挪空間。

蘭德咨詢總裁宋延慶對此事分析認(rèn)為，萬達集團海外的新業(yè)務(wù)正處于投入期，還沒有產(chǎn)生收益，目前看來尚不具備條件；雖然在海外已有AMC一家上市公司，但想要把其他的地產(chǎn)業(yè)務(wù)注入AMC，也不可能。“因此用排除法可想，萬達商業(yè)地產(chǎn)上市只能去香港?！彼窝討c表示。

據(jù)萬達官網(wǎng)披露，截至2014年8月29日，萬達商業(yè)地產(chǎn)已在全國開業(yè)95個萬達廣場，正在運營60家五星級或超五星級酒店。上半年商業(yè)地產(chǎn)收入668.5億元，累計持有物業(yè)1799.6萬平方米。

對于萬達商業(yè)地產(chǎn)如此巨大的“資產(chǎn)包”想要在香港上市的技術(shù)難度，某資深業(yè)內(nèi)人士做出評估：“香港市場是全球資本市場，吸納幾千億還沒有問題，對于萬達商業(yè)地產(chǎn)上市最關(guān)鍵的問題是，能否實現(xiàn)足額認(rèn)購或者超額認(rèn)購。只要定價合理，萬達集團未來的發(fā)展預(yù)期還是比較好的?！?/p>

數(shù)字

根據(jù)此前萬達影院招股說明書顯示，萬達商業(yè)地產(chǎn)由萬達集團持股52.971%，其中王健林持有8.161%股權(quán)。截至2013年12月31日，萬達商業(yè)地產(chǎn)總資產(chǎn)為1237.47億元，凈資產(chǎn)123.76億元。