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北京市副市長陳剛:正研究就業(yè)地購二手房免稅費(fèi)

m.zhunfakeji.com 來源:京華時(shí)報(bào) 2016-01-27 08:17我來說兩句
  

北京市副市長陳剛:正研究就業(yè)地購二手房免稅費(fèi)

副市長陳剛會(huì)后接受記者采訪。京華時(shí)報(bào)記者張斌攝

昨天,市人大代表、副市長陳剛在北京市第十四屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議豐臺(tái)團(tuán)參與審議時(shí)表示,北京正在研究制定相關(guān)政策,鼓勵(lì)居民在就業(yè)地區(qū)就近居住,購買這類二手房或?qū)⒚舛愘M(fèi)。陳剛同時(shí)表示,通州住宅限購令將是長效機(jī)制。

通州住宅限購令將是長期措施

陳剛透露,為了促進(jìn)“職住平衡”,北京正在研究制定相關(guān)政策,在房屋交易過程中,鼓勵(lì)在工作地附近買房,購買這類二手房或?qū)⒚馊ハ嚓P(guān)稅費(fèi),“這有別于一般的二手房交易,一定要做到零成本,鼓勵(lì)大家因?yàn)榫蜆I(yè)地改變而改變居住地?!彼f,目前,市住建委正在研究推出相應(yīng)的規(guī)章,對(duì)此類購房者會(huì)設(shè)置相應(yīng)的條件。

通州限購令實(shí)施以來廣受關(guān)注,陳剛解釋說,這樣做的一個(gè)目的也有“職住平衡”的考慮,那就是把住宅空間更多留給在通州就業(yè)的人,“很多人看到這里要建行政副中心,覺得房價(jià)要漲,對(duì)于這樣投資、投機(jī)性的購房行為必須打擊,所以,通州限購令將是長期措施?!标悇傉f。

此外,對(duì)于通州一些商業(yè)用地出現(xiàn)商住房的問題,陳剛表示,目前正在研究,會(huì)采取措施加以規(guī)范。

大型功能區(qū)應(yīng)配建租賃性住房

談及城市規(guī)劃,陳剛說,以東城、西城為例,常住人口為221萬,可是每天瞬間人口達(dá)550萬,“通過數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn),這500多萬人口中,只有不到三分之一是住在這里又在這上班的;另有三分之一是從外面進(jìn)來的,他們住在外面,每天長距離出行;還有三分之一的人是路過,這其中包含一定數(shù)量的旅游者和來北京辦事的人?!?/p>

陳剛表示,新的城市規(guī)劃理念不主張搞大的純粹的功能區(qū),最好在一刻鐘范圍內(nèi)就可以完成就業(yè)、上學(xué)、就醫(yī)甚至娛樂,同時(shí)在規(guī)劃上鼓勵(lì)切小功能區(qū)。他說,今后北京市一些大的商業(yè)區(qū)、開發(fā)區(qū)、寫字樓,包括麗澤商業(yè)區(qū)等,里面要配備一定規(guī)模的住宅,比如CBD,至少要配置25%擁有居住功能的建筑,而且最好是租賃性的。

對(duì)于一些已有的大型功能區(qū),要允許其調(diào)整規(guī)劃。陳剛以回龍觀舉例說,目前有關(guān)部門正在力推“回家就業(yè)”?!皫资f人住在回龍觀,可在這里就業(yè)的不多,配套設(shè)施也不全?!标悇傉f,有關(guān)部門要先配齊醫(yī)院、學(xué)校,然后解決就業(yè)問題。比如,將還未建的物業(yè)用地拿出來,同時(shí)研究這個(gè)地區(qū)的人口結(jié)構(gòu),如果這里都是年輕大學(xué)生,就可以興辦互聯(lián)網(wǎng)、大眾創(chuàng)業(yè)等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè),鼓勵(lì)大家就地創(chuàng)業(yè),這樣一來可以節(jié)省大量交通成本。

商場(chǎng)寫字樓存在過度供給問題

談及房價(jià)問題,陳剛表示,總體而言,北京房價(jià)、交易量、庫存整體情況是健康的,但現(xiàn)有的商場(chǎng)、寫字樓空置很多,“存在過度供給的問題,結(jié)構(gòu)性過剩也是有的。”陳剛說,下一步將從土地供應(yīng)、規(guī)劃角度要求待開發(fā)區(qū)域不要再建過大的寫字樓、商場(chǎng)。

陳剛表示,為解決市民“住有所居”的問題,北京將通過改革探索多種產(chǎn)權(quán)方式,包括土地供給方式,“北京有那么大的集體土地存量,可以建一些為產(chǎn)業(yè)園區(qū)服務(wù)的公租房?!标悇傉f,此舉一來可以滿足一部分人的住房需求,達(dá)到平抑房價(jià)目的,同時(shí)也讓京郊農(nóng)民改變過去低端的“瓦片經(jīng)濟(jì)”,往更高端的方向走,“這樣還能解決就近居住的問題?!?/p>

對(duì)于老舊小區(qū)加裝電梯、改造管線等問題,陳剛說,今年力度將再大一些,分輕重緩急推動(dòng)老樓加電梯。陳剛坦言,老舊小區(qū)改造中,資金來源很成問題。盡管目前北京有幾百億元維修基金,但這些錢基本都是新開發(fā)小區(qū)交的錢。全市有1億平方米的老舊小區(qū),只有2億多元維修基金,然而這些老舊小區(qū)僅電梯改造一項(xiàng)就要幾百億元資金。

除了老舊小區(qū),北京還有一批沒電梯、無抗震能力、不節(jié)能、管線完全老化的“最危樓”。陳剛透露,北京共有300多萬平方米這樣的危樓,將在原地重建或異地建設(shè),“計(jì)劃明年,最晚后年要全部改造完成,這不是解困,而是解危。”

(記者 翟烜 劉雪玉)

標(biāo)簽:二手房|稅費(fèi)
責(zé)任編輯:吳艷妮吳艷妮
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