國家統(tǒng)計局今日發(fā)布了2017年2月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)。

　　二月領(lǐng)漲70大中城市房價環(huán)比上漲的還是三亞，環(huán)比上漲1.3%；西安、重慶，1.1%、1.0%的環(huán)比漲幅緊隨其后，56個城市環(huán)比漲幅在0.1%和0.8%之間。

　　國家統(tǒng)計局重點監(jiān)測的15個一線和熱點二線城市則基本保持平穩(wěn)，其中廣州漲幅最高，環(huán)比上漲0.9%；上海由負轉(zhuǎn)正，上漲0.2%；北京降幅收窄，下降0.1%；只有深圳繼續(xù)下行，成為70大中城市中環(huán)比降幅最大的城市，環(huán)比下降0.6%。

　　值得關(guān)注的是，重點監(jiān)測的15個一線及熱點二線城市從成交量看，12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，2月正值春節(jié)期間，交易量下降在預(yù)期之中，但是目前一些城市房價上漲趨勢擴大，特別是一些限購措施較小的城市以及有環(huán)境優(yōu)勢的城市成為新一輪房價上漲的區(qū)域。

　　2月份，15個一線和熱點二線城市在因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策作用下，新建商品住宅成交量繼續(xù)減少，房價環(huán)比綜合平均略有下降，降幅與上月持平。與上月相比，10個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個百分點之間；2個城市環(huán)比持平；其余3個城市環(huán)比漲幅均在1%以內(nèi)。

　　與上年12月相比，12個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.1至1.1個百分點之間；2個城市持平；僅有1個城市上漲。從成交量看，2月份12個城市新建商品住宅網(wǎng)簽成交量比上月有所下降。其中，5個城市成交量環(huán)比下降60%-40%，2個城市下降40%-20%，5個城市下降20%以內(nèi)。

　　2二線城市漲幅較高

　　從同比看，70個城市中有20個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，其中多為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，2月份比1月份回落3.0個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續(xù)3個月回落，2月份比1月份回落0.4個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，2月份比1月份擴大0.3個百分點。

　　從環(huán)比看，70個城市中，多數(shù)城市新建商品住宅價格下降或漲幅在0.5%及以內(nèi)。其中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有12個，持平的城市有2個，漲幅在0.5%及以內(nèi)的城市有37個，漲幅在0.5%以上的城市有19個。分城市看，2月份一線城市新建商品住宅價格環(huán)比微漲0.1%，二線城市上漲0.3%，三線城市上漲0.4%。

　　3 2017年房價如何走

　　2017年2月二手房價格變化

　　據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2月份全國70個重點城市二手房價格環(huán)比上漲的有64個(比上月增加8個)，價格出現(xiàn)下降的城市僅有6個。

　　二手房價格環(huán)比上漲的城市中，漲幅在1%以上的城市有41個，2月份漲幅位列前5的城市分別為杭州(7.91%)、石家莊(6.90%)、東莞(6.14%)、重慶(5.51%)、無錫(5.20%)。

　　二手房價格環(huán)比下降的城市中，降幅在1%以上的城市僅有2個，分別為包頭(-1.10%)、金華(-1.03%)。

　　2017年2月二手房新增掛牌量變化

　　據(jù)云房數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計，2月份全國重點城市二手房新增掛牌量環(huán)比增長的有57個(比上月增加56個)，新增掛牌量出現(xiàn)下降的城市有13個。

　　二手房新增掛牌量環(huán)比出現(xiàn)增長的城市中，漲幅在50%以上的城市有33個，增幅位列前5的城市分別為寧波(192.32%)、西安(130.93%)、蘇州(118.02%)、天津(113.29%)、鄭州(112.08%)。

　　二手房新增掛牌量環(huán)比下降的城市中，降幅在10%以上的城市有10個，降幅位列前五的城市分別為南充(-44.78%)、海口(-42.48%)、三亞(-32.32%)、九江(-30.49%)、包頭(-29.89%)。